Купля-продажа участка в СНТ, даже неосвоенного, является сделкой с недвижимостью, поэтому порядок заключения сделки и перечень необходимых документов регламентируется законодательством.
Какие документы нужны для продажи садового участка в 2021 году?
Перечень документов можно условно разделить на обязательные и дополнительные (необязательные)
В самом простом случае, если Вы хотите продать или купить участок без строений в СНТ, Вам потребуются
- Паспорта всех участников соглашения либо свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети.
- Заключенный договор в трех экземплярах, один из которых останется в регистрирующих органах, а остальные бланки будут выданы участникам сделки.
- Кадастровый паспорт на участок — это обязательный документ, содержащий в себе основные сведения о земельном участке.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая фактические права на данный участок, а также наложенные обременения при их наличии.
- Квитанция об уплате пошлины, ее должен предоставить покупатель.
Дополнительно, Вам может потребоваться следующие документы:
- Согласие родителей и органов опеки, если данным соглашением затрагиваются интересы несовершеннолетних детей.
- Доверенность, заверенная нотариально, если интересы участника представляет его доверенное лицо.
- При наличии строения на участке нужно иметь кадастровый паспорт на дом.
- Согласие супруга, заверенное нотариально, если земельный участок приобретался в браке и находится в общедолевой собственности.